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Pasos para solicitar una hipoteca:
Si has pensado solicitar un préstamo hipotecario para financiar la compra de tu vivienda estos son, los pasos a seguir:
1. La solicitud: La documentación que deberás aportar a la hora de solicitar tu hipoteca es la siguiente:
Trabajadores por cuenta ajena:
- NIF, NIE, Pasaporte.
- Contrato de trabajo
- Las tres últimas nominas.
- Vida laboral actualizada.
- Declaración de la renta o certificado de retenciones.
- Nota simple actualizada o escritura de la vivienda a hipotecar.
Autónomos:
- NIF, NIE, Pasaporte.
- Alta en el regimen de autonomos.
- Vida laboral actualizada.
- Ultimas declaraciones trimestrales de IVA e IRPF.
- Resumen anual del IVA.
- Declaración del IRPF del año anterior.
- Nota simple actualizada o escritura de la vivienda a hipotecar.
2. La tasación:
A partir de tu solicitud, el banco encarga a un profesional la tasación de la vivienda para establecer su valor y también realiza una verificación registral para comprobar que no existan cargas sobre el inmueble. El valor de la tasación (cuyo gasto corre a cargo del comprador) determinará el límite máximo del préstamo.
3. La Oferta Vinculante:
La entidad financiera revisa toda la documentación y hace entrega de la Oferta Vinculante, un documento con vigencia de 10 días en el que se recogen las condiciones económicas y las cláusulas de la escritura.
La formalización: Se realiza la firma de la escritura de la hipoteca en presencia del notario, el comprador y la entidad financiera para después inscribirla en el. La inscripción de nuestra vivienda en el Registro de la Propiedad es obligatoria para las viviendas hipotecadas.
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